1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
枚方市
36.9万円/㎡
前年比+26.4%
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メロディーハイム枚方A棟
大阪府枚方市池之宮三丁目
京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩27分
1996年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
1,519万円
23.0万円/㎡
928
1,322
1,716
2,110
AI査定結果
推定相場価格
1,519万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,322万円〜1,716万円
20.0万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年12月16日
メロディーハイム枚方A棟
1,180万円（17.9万円/㎡）/ 3階 / 65.97㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,180万円 | 17.9万円 | 3階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 21.0万円 | 8階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 1,880万円 | 28.5万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,880万円 | 30.8万円 | 5階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,280万円 | 19.4万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,380万円 | 22.6万円 | 8階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,780万円 | 28.0万円 | 5階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,580万円 | 18.5万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,580万円 | 26.0万円 | 8階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 1,780万円 | 27.0万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,780万円 | 20.8万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 900万円 | 13.6万円 | 9階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,280万円 | 19.4万円 | 9階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 19.4万円 | 9階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 1,780万円 | 20.8万円 | 5階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 22.7万円 | 8階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 950万円 | 14.4万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,080万円 | 17.0万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 1,880万円 | 22.0万円 | 5階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 980万円 | 15.4万円 | 5階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,080万円 | 17.7万円 | 5階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,150万円 | 17.4万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,280万円 | 20.1万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 20.9万円 | 9階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,280万円 | 21.0万円 | 5階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,880万円 | 22.0万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,480万円 | 24.3万円 | 8階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,480万円 | 22.4万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 1,980万円 | 23.2万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,080万円 | 17.7万円 | 2階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,020万円 | 16.0万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,080万円 | 17.0万円 | 2階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,100万円 | 17.3万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 21.9万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 21.7万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 1,380万円 | 22.7万円 | 4階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 1,880万円 | 28.5万円 | 11階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は19.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2023/07/11 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.18㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/02 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅7分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/27 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅11分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/25 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/04 | ダイアパレス樟葉 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅30分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンマンションアトレ香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅14分 | 1,350万円 | 19.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2024/09/27 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅42分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ライオンズガーデン枚方 枚方市池之宮二丁目 | 枚方市駅19分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟 枚方市桜丘町 | 村野駅10分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 1,390万円 | 19.4万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 155戸 | RC |
| 2024/08/18 | ディオ・フェルティ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅13分 | 1,400万円 | 22.2万円 | 63㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 124戸 | RC |
| 2024/12/15 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅4分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、枚方市では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は枚方市の平均と比較して51.5%割安です。