メロディーハイム枚方A棟

  • 大阪府枚方市池之宮三丁目

  • / 枚方市駅 徒歩27分

  • 1996年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
1,880万円
30.8万円/㎡
相場
1,954万円
32.0万円/㎡
1,047
1,652
2,257
2,862
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,652万円〜2,257万円
27.1万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
メロディーハイム枚方A棟
1,880万円（30.8万円/㎡）/ 5階 / 60.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は21.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,880万円30.8万円5階 60.98㎡ 3LDK南
2025/02/281,380万円22.6万円8階 60.98㎡ 3LDK南
2025/02/231,780万円28.0万円5階 63.57㎡ 3LDK南
2025/01/211,580万円18.5万円1階 85.4㎡ 4LDK南
2025/01/171,580万円26.0万円8階 60.85㎡ 3LDK南
2025/01/071,780万円27.0万円10階 65.97㎡ 3LDK南
2024/10/251,780万円20.8万円1階 85.4㎡ 4LDK南
2024/09/03900万円13.6万円9階 65.97㎡ 2LDK南
2024/08/161,280万円19.4万円9階 65.97㎡ 2LDK南
2024/08/021,780万円20.8万円5階 85.4㎡ 4LDK南
2024/07/291,380万円22.7万円8階 60.85㎡ 3LDK南
2024/07/221,280万円19.4万円9階 65.97㎡ 3LDK南
2024/07/20950万円14.4万円10階 65.97㎡ 3LDK南
2024/06/151,880万円22.0万円5階 85.4㎡ 4LDK南
2024/06/06980万円15.4万円5階 63.57㎡ 3LDK南
2024/06/061,080万円17.7万円5階 60.85㎡ 3LDK南
2024/06/061,150万円17.4万円10階 65.97㎡ 3LDK南
2024/06/061,280万円20.1万円3階 63.54㎡ 3LDK東
2024/05/121,380万円20.9万円9階 65.97㎡ 3LDK南
2024/03/251,880万円22.0万円1階 85.4㎡ 4LDK南
2024/03/251,280万円21.0万円5階 60.85㎡ 3LDK南
2024/02/201,480万円24.3万円8階 60.85㎡ 3LDK南
2024/02/191,480万円22.4万円10階 65.97㎡ 3LDK南
2024/02/081,980万円23.2万円1階 85.4㎡ 4LDK南
2024/02/021,080万円17.7万円2階 60.85㎡ 3LDK南
2024/02/011,020万円16.0万円8階 63.57㎡ 3LDK南
2024/01/271,080万円17.0万円2階 63.54㎡ 3LDK南
2023/12/131,100万円17.3万円8階 63.57㎡ 3LDK南
2023/11/251,390万円21.9万円8階 63.57㎡ 3LDK南
2023/08/251,380万円21.7万円8階 63.57㎡ 3LDK南
2023/08/051,380万円22.7万円4階 60.85㎡ 3LDK南
2023/06/161,880万円28.5万円11階 65.97㎡ 3LDK南
2023/04/291,450万円22.8万円8階 63.57㎡ 3LDK南
2023/03/251,880万円28.5万円1階 65.97㎡ 3LDK南
2023/03/171,680万円27.6万円8階 60.85㎡ 3LDK南
2022/09/171,480万円23.3万円8階 63.57㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10メロディーハイム枚方A棟
枚方市池之宮三丁目
枚方市駅27分 1,880万円30.8万円60.98㎡3LDK5階 / 11階建 南1996年126戸SRC
2024/10/06ライオンズガーデン枚方
枚方市池之宮二丁目
枚方市駅17分 1,680万円25.2万円66.56㎡3LDK4階 / 10階建 南東1999年88戸RC
2024/12/22東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟
枚方市桜丘町
村野駅10分 1,980万円26.0万円76.02㎡3LDK+S12階 / 13階建 南1997年110戸SRC
2024/03/25メロディーハイム枚方中宮
枚方市中宮本町
枚方市駅14分 2,680万円36.3万円73.85㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年80戸RC
2025/05/31フロレスタ・ミオ山田池公園
枚方市田口山二丁目
長尾駅30分 1,690万円25.4万円66.46㎡3LDK4階 / 9階建 西1995年130戸RC
2025/06/09バレーヒルズ津田駅前
枚方市津田駅前一丁目
津田駅1分 2,380万円37.0万円64.39㎡2LDK5階 / 14階建 南西2001年98戸SRC
2025/05/25グランコープ津田A棟
枚方市津田駅前二丁目
津田駅3分 2,390万円36.0万円66.45㎡3LDK10階 / 10階建 南1996年76戸RC
2025/02/17チュリス枚方・田宮本町
枚方市田宮本町
枚方市駅17分 2,498万円36.3万円68.83㎡2SLDK1階 / 7階建 南西1999年91戸RC
2025/06/02ダイアパレス枚方山田池公園
枚方市田口山三丁目
長尾駅25分 1,788万円24.7万円72.25㎡3LDK1階 / 11階建 東1998年155戸RC
2025/06/04ライオンズガーデン枚方藤阪
枚方市藤阪北町
藤阪駅14分 2,350万円31.2万円75.24㎡3LDK7階 / 10階建 南2001年111戸RC
2025/05/04ディオ・フェルティ枚方長尾
枚方市長尾谷町二丁目
長尾駅15分 1,990万円31.6万円63㎡3LDK4階 / 11階建 東1996年124戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10メロディーハイム枚方A棟
枚方市池之宮三丁目
枚方市駅27分 8.1万円0.13万円60.98㎡3LDK5階 / 11階建 南1996年126戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、枚方市では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は枚方市の平均と比較して11.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
枚方市
34.7万円/㎡
前年比+12.5%

マンション概要

マンション名メロディーハイム枚方A棟
所在地大阪府枚方市池之宮三丁目
交通枚方市駅徒歩27分
築年月1996年
階数11階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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