1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
枚方市
38.5万円/㎡
前年比+34.9%
メロディーハイム枚方A棟
大阪府枚方市池之宮三丁目
/ 枚方市駅 徒歩27分
1996年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
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5階 / 60.98㎡の場合
相場
1,954万円
32.0万円/㎡
1,047
1,652
2,257
2,862
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,652万円〜2,257万円
27.1万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月29日
メロディーハイム枚方A棟
1,880万円（30.8万円/㎡）/ 5階 / 60.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は20.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,880万円 | 30.8万円 | 5階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,380万円 | 22.6万円 | 8階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,780万円 | 28.0万円 | 5階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,580万円 | 18.5万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,580万円 | 26.0万円 | 8階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 1,780万円 | 27.0万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,780万円 | 20.8万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 900万円 | 13.6万円 | 9階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,280万円 | 19.4万円 | 9階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 19.4万円 | 9階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 1,780万円 | 20.8万円 | 5階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 22.7万円 | 8階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 950万円 | 14.4万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,080万円 | 17.0万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 1,880万円 | 22.0万円 | 5階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,080万円 | 17.7万円 | 5階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,280万円 | 20.1万円 | 3階 | 63.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 1,150万円 | 17.4万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 980万円 | 15.4万円 | 5階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 20.9万円 | 9階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,280万円 | 21.0万円 | 5階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,880万円 | 22.0万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,480万円 | 24.3万円 | 8階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,480万円 | 22.4万円 | 10階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 1,980万円 | 23.2万円 | 1階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,080万円 | 17.7万円 | 2階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,020万円 | 16.0万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,080万円 | 17.0万円 | 2階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,100万円 | 17.3万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 21.9万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 21.7万円 | 8階 | 63.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 1,380万円 | 22.7万円 | 4階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 1,880万円 | 28.5万円 | 11階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/14 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 2,450万円 | 34.9万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/27 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.69㎡ | 3LDK+ロフト | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/19 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,698万円 | 38.2万円 | 70.69㎡ | 3LDK+ロフト | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2024/03/25 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 1,970万円 | 26.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/25 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/27 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.52㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/20 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 2,080万円 | 32.4万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 90戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、枚方市では34.9%上昇しています。